Location bureaux 646 m², Saint brieuc 22000Côtes-d'Armor
Référence 191

Bureaux 646 m2,
Saint brieuc 22000

646 m²
Loyer 83 980 €/an **
Loyer 83 980 €/an Honoraires charge locataire: 27 209.52 € TTC Dépôt de garantie: 13 996.67 € 22000 SAINT BRIEUC
Sur un site de plus de 33 000 m² situé à proximité de l'hôpital de SAINT BRIEUC, le bâtiment emblématique des années 70 à Saint Brieuc "Le Belvédère" sera entièrement restructuré et vous propose des plateaux neufs à la location divisibles à partir de 101 m2 avec places de parking privatives
Disponibilités :
Surface totale au RDC de 646 m2 divisibles en 3 lots allant de 101 m2 à 351 m2
Et d'un plateau de 736 m2 au 1er niveau

Sa restructuration complète s'oriente vers :

- Une enveloppe du bâtiment en MOB (Mur à Ossature Bois) dans le but de favoriser les performances énergétiques globales
- Une conservation de la trame existante pour faciliter les découpes de plateaux
- Un bardage en lames verticales pour offrir une nouvelle dynamique à ce bâtiment et optimiser les apports solaires.

Chaque plateau pourra être loué :
- Soit Brut de béton à 130 €HT/m2/an
- Soit Aménagé (selon un cahier des charges avec étude personnalisée)

Ce futur projet immobilier répond à :
- Un emplacement stratégique
- Des prestations de qualité
- Un centre multi-activités permettant de créer un vrai lieu de vie pour votre entreprise
- Des aménagements harmonieux tout en préservant l'environnement

PROJET COURANT 2023
** Loyer 83 980 €/an | Honoraires charge locataire: 27 209.52 € TTC | Dépôt de garantie: 13 996.67 € | 22000 SAINT BRIEUC

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Centre d'Affaires
    RENAISSANCE
  • Accès/Environnement
    Proche centre hospitalier SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    83980 EUR
  • Loyer mensuel HC
    6998.3333 EUR
  • Loyer de base
    83980 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    831.48 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6998.33 EUR
  • Honoraires Locataire
    27209.52 EUR
  • Dépôt de Garantie
    13996.67 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    646 m2
  • Surface divisible
    101 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMAPRO

  • Centres d'intérêts

DOMAIN Aurélie
DOMAIN Aurélie
Responsable d'agence
IMAPRO
IMAPRO
Espace Cybèle 1 19 rue Hélène Boucher, 22190 PLERIN
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMAPRO | Raison sociale : PRO ARMOR IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Cybèle 1 19 rue Hélène Boucher - 22190 PLERIN | Siret : 89480458200019 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62894804582 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante