Location bureaux 571.66 m², Bruz 35170Ille-et-Vilaine
Référence 201

IMMEUBLE L'ODYSSEE - SUD-OUEST DE RENNES,
Bruz 35170

571 m²
Loyer 232 093.76 €/an charges comprises **
Loyer 232 093.76 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 13 148.18 €/mois Honoraires charge locataire: 13 376.84 € TTC Dépôt de garantie: 18 578.90 € 35170 BRUZ
Dans un immeuble tertiaire entièrement rénové sur 3 niveaux, nous vous proposons à la location plusieurs lots de bureaux au loyer annuel HT de 130€ du m2 :

Lot 1003 d'une superficie de 143.95 m2 (7 places de parking)
Lot 1007 d'une superficie de 110.92 m2 (6 places de parking)
Lot 1004 d'une superficie de 187.87 m2 (8 places de parking)
Lot 1005 d'une superficie de 283.91 m2 (12 places de parking)
Lot 1101 d'une superficie de 733.36 m2 (33 places de parking)
Lot 1102 d'une superficie de 571.66 m2 (26 places de parking)

Ces plateaux sont entièrement rénovés et livrés en open-space, ils disposent d'un système de chauffage par climatisation réversible, moquette au sol, dalles faux plafond avec pavés LED.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé, bornes de recharge pour véhicules électriques en libre service, le tout dans un cadre aux espaces verts paysagers.

L'environnement immédiat : multiples commerces, restauration, crèches, supermarché, le coeur de ville de BRUZ est à moins de 5 min.
** Loyer 232 093.76 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 13 148.18 €/mois | Honoraires charge locataire: 13 376.84 € TTC | Dépôt de garantie: 18 578.90 € | 35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BRUZ
  • Centre d'Affaires
    L'Odyssée
  • Accès/Environnement
    A proximité immédiate de l'axe RENNES/REDON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix au m2
    130 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6192.9667 EUR
  • Loyer de base
    74315.6 EUR
  • Loyer HT HC / an
    74315.6 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    129.99 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6192.97 EUR
  • Charges HT / m2 / an
    23 EUR
  • Provision sur charges
    13148.18 EUR
  • Honoraires Locataire
    13376.84 EUR
  • Dépôt de Garantie
    18578.9 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Durée du bail
    3.69 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    571.66 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Centres d'intérêts

Monnier Lancelot
Monnier Lancelot
Négociateur
IMAPRO
IMAPRO
Espace Cybèle 1 19 rue Hélène Boucher, 22190 PLERIN
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMAPRO | Raison sociale : PRO ARMOR IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Cybèle 1 19 rue Hélène Boucher - 22190 PLERIN | Siret : 89480458200019 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62894804582 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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