Location local d'activité 433 m², Noyal 22400Côtes-d'Armor
Référence 153

LOCAL D'ACTIVITE LAMBALLE,
Noyal 22400

433 m²
Loyer €33 600/an **
Loyer €33 600/an Honoraires charge locataire: €9 720 TTC Dépôt de garantie: €2 800 22400 NOYAL
Au coeur d'une zone d'activités tertiaire dynamique, sur une parcelle enrobée, paysagée, et entièrement clôturée avec portail en façade, un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 430 m² composé de :
- Au rez-de-chaussée : Un atelier avec deux portes sectionnelles électriques et 2 portes de service
Une partie sanitaires avec un accès par le dépôt composée d'une grande pièce et d'une douche. une mezzanine permettant du stockage léger au dessus des bureaux.
- Partie administrative : Composée d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux ainsi qu'une salle de pause avec coin cuisine (meuble avec évier) et un sanitaire.
Bâtiment neuf aux prestations de qualité.
** Loyer €33 600/an | Honoraires charge locataire: €9 720 TTC | Dépôt de garantie: €2 800 | 22400 NOYAL

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    NOYAL
  • Zone d'Activités
    Parc d'activités de la Tourelle 2
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Zone CDAC
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    25200 EUR
  • Prix au m2
    70 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    30000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Loyer HT HC / an
    33600 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    77.59 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2800 EUR
  • Honoraires Locataire
    9720 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2800 EUR
  • Taxe Foncière
    435 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    433 m2
  • Surface au sol
    290 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Centres d'intérêts

GUITTON Camille
GUITTON Camille
Responsable d'agence
IMAPRO
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Espace Cybèle 1 19 rue Hélène Boucher, 22190 PLERIN
Mentions légales
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