Référence 153

LOCAL D'ACTIVITE LAMBALLE,
Lamballe 22400

433 m²

Loyer €33 600/an **

Loyer €33 600/an Honoraires charge locataire: €9 720 TTC Dépôt de garantie: €2 800 22400 LAMBALLE

Nos honoraires

Au coeur d'une zone d'activités tertiaire dynamique, et proche des axes.
Sur une parcelle enrobée, paysagée, et entièrement clôturée avec portail en façade, un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 430 m² composé de :
- Au rez-de-chaussée : Un atelier avec deux portes sectionnelles électriques et 2 portes de service.
Une partie sanitaires avec un accès par le dépôt composée d'une grande pièce et d'une douche.
Une mezzanine permettant du stockage léger au dessus des bureaux.
- Partie administrative : Composée d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux ainsi qu'une salle de pause avec coin cuisine (meuble avec évier) et un sanitaire.
Bâtiment récent, isolé et modulable en fonction des besoins.

** Loyer €33 600/an | Honoraires charge locataire: €9 720 TTC | Dépôt de garantie: €2 800 | 22400 LAMBALLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LAMBALLE
Zone d'Activités
Parc d'activités de la Tourelle 2
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Zone CDAC
Non

Aspects financiers

Prix
25200 EUR
Prix au m2
70 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
33600 EUR
Loyer mensuel HC
2800 EUR
Loyer de base
33600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
77.59 EUR
Loyer HT HC / mois
2800 EUR
Honoraires Locataire
9720 EUR
Dépôt de Garantie
2800 EUR
Taxe Foncière
435 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA

Bail

Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
433 m2
Surface au sol
290 m2
Surface terrain
2000 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Construction
Ossature métallique
Isolation
Double peau

Intérieur

Plateau
Oui
Locaux sociaux
Oui
Nombre niveaux
2
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Interphone
Non
Visiophone
Non
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non