Référence 1118

Cellule d'activité programme neuf Saint Brieuc 623 m²,
Saint brieuc 22000

623 m²

Loyer €74 823/an **

Loyer €74 823/an Honoraires charge locataire: €24 240 TTC Dépôt de garantie: €6 235 22000 SAINT BRIEUC

Nos honoraires

Au coeur d'une zone en plein développement, proche des axes, et dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons une cellule d'activités de 623 m² sur 2 niveaux. RDC et R+1.
Emplacement stratégique sur un axe bénéficiant d'un fort trafic et de visibilité.
Environnement dynamique avec de nombreuses enseignes autour.
Bon ratio de parking et bornes de recharge.
Transports en commun à proximité.

Livraison clos/couvert, brut de béton en octobre 2026.
Division et aménagements possible.

** Loyer €74 823/an | Honoraires charge locataire: €24 240 TTC | Dépôt de garantie: €6 235 | 22000 SAINT BRIEUC

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
SAINT BRIEUC

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
74823 EUR
Loyer mensuel HC
6235.25 EUR
Loyer de base
74823 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
120.1 EUR
Loyer HT HC / mois
6235.25 EUR
Honoraires Locataire
24240 EUR
Dépôt de Garantie
6235 EUR

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
623 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Isolation
Par le toit et les murs

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non