Choisir la location meublée, c’est avant tout prendre en ligne de compte quelques différences face à un bien loué vide. Délai de préavis, rédaction du bail, inventaire détaillé des meubles… On vous dit tout !
Les meubles obligatoires pour une location meublée
Doivent être indispensables dans le bien pour une location immobilière à Yffiniac meublée, de la literie qui comprend une couverture ou couette, une table et des sièges, des ustensiles de cuisine, un réfrigérateur, des étagères de rangement, etc. Dans le cas où l’une de ces équipements ne se trouverait pas dans la location, vous avez la possibilité d’exiger au bailleur qu’il la fournisse.
Les clauses abusives
Concernant les clauses abusives, son coût doit être inscrit de manière obligatoire dans le bail de location et ne peux excéder deux mois de loyer, charges non comprises. Le dépôt de garantie, quant à lui, doit être restitué dans un délai d’un mois tout au plus, si le bien immobilier n’a subi aucune dégradation. Ledit délai est de deux mois, dans le cas où l’état des lieux de sortie différerait de celui d’entrée. Il est important de noter que le délai débute le jour de la remise des clefs.
Bon à savoir : en cas de retard, le dépôt de garantie est majoré à hauteur de 10 % du coût du loyer, et ce, pour chaque mois de retard commencé.
Qu’en est-il du préavis ?
Sachez que le locataire a le droit de rompre le bail à tout moment à une seule condition de bien respecter le délai de préavis d’un mois. Aussi, aucune justification n’est exigée. Pour le congé, il doit être notifié de façon obligatoire par lettre recommandée avec accusé de réception ou encore par voie d’huissier.
