L’estimation immobilière à Pommeret requiert une fine connaissance du marché immobilier. Le professionnel du domaine dispose de ces expertises et d’une technique professionnelle afin d’estimer un bien au juste prix. On le sait, un logement (maison ou appartement) bien estimé est vendu rapidement que les autres. Petit tour d’horizon sur cette démarche d’estimation propre aux experts de l’estimation.
Estimation sur place par un professionnel de l’immobilier
Afin d’évaluer le bien que vous envisagez de mettre en vente, le professionnel de l’immobilier, également négociateur, est à même d’appliquer une méthode de calcul du juste prix par comparaison en cherchant des références de prix de vente des logements identiques à celui concerné par l’estimation. En ce qui concerne le déroulement de l’expertise d’évaluation, il est souvent le même. Après une visite détaillée du bien pour prendre connaissance de ses caractéristiques propres, l’expert immobilier auquel vous aurez fait appel va vous remettre un titre de valeur.
L’étude de l’environnement du logement
En étudiant le plan local d’urbanisme, le professionnel peut connaître les variables non seulement économiques, mais également réglementaires et environnementales de la localité. La proximité avec les commodités et son emplacement peuvent faire augmenter le prix du logement. Par contre, un bien immobilier se dévalue dans le cas où il serait exposé à des risques naturels. Sachez que le prix de vente final du bien est obtenu après avoir effectué une étude approfondie du marché immobilier.
