La location d’un local d’activité est une excellente alternative choisie par un grand nombre de professionnels et entreprises. Fiscalité, bail… Découvrez à travers ce guide tous les conseils afin de ne pas vous tromper et d’éviter les déconvenues.
Les différentes formes de location
Pour la location d’un local d’activité à Quévert, plusieurs options se présentent à vous : la location individuelle et la location partagée. Vous êtes artisan ou commerçant et disposez des marchandises que vous devez entreposer ? Dans ce cas, il est plus judicieux d’opter pour une location individuelle. Elle est non seulement pratique, mais également moins contraignante. Dans cette optique, vous aurez assez d’espace afin d’exercer votre activité. À noter que vous êtes le seul à vous acquitter du loyer et des autres charges ayant trait à la location. En revanche, la location partagée permet de répartir les frais, en guise d’exemple le loyer, l’électricité, etc. Dans le cas où elle se développerait ces dernières années chez les professions libérales, elle reste marginale chez les artisans.
Bail : les modalités à vérifier
Afin de louer un local d’activité purement commercial, il vous revient de souscrire à un bail commercial de manière générale de 9 ans dans le cas om vous exerceriez une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Vous pouvez également souscrire à un bail professionnel si vous avez une toute autre activité. En ce qui concerne le montant du loyer, il est tout à fait ouvert à la discussion entre les intervenants (locataire et bailleur). Attention : vous devez prévoir d’autres frais liés à un droit d’entrée et aux honoraires du notaire. Effectivement, tout locataire doit s’en acquitter au préalable avant de procéder à la signature d’un contrat de location.
